La Gestion des Actifs

La gestion des actifs tient une place grandissante dans la gestion de la maintenance technique des immeubles.
Complétant de la Gestion de Maintenance (GMAO), SamFM intègre des outils efficaces pour suivre l’état de votre immobilier, obtenir une vision précise de sa valeur et prévoir les travaux de renouvellement.

Suivi des actifs

SamFM permet d’assurer le suivi de l’état de santé des actifs : clos couvert / enveloppe du bâtiment, équipements, aménagements...
 
Lors des interventions correctives ou dans le cadre des tournées d’inspection, vous pouvez identifier les déficiences, procéder à des relevés, constater les états de santé... Ces informations relevées au fil du temps vous permettent de réviser la durée de vie résiduelle des éléments du patrimoine.

Plan prévisionnel pluriannuel

SamFM propose un plan prévisionnel pluriannuel des travaux, qui donne une vision claire de tous les travaux de renouvellement à prévoir sur le patrimoine à moyen et à long terme.

Les programmes de travaux sont de 2 natures :

  • Les programmes liés au cycle de vie des équipements ; Ils sont définis selon le vieillissement et la durée de vie résiduelle de l’actif.
  • Les programmes particuliers : ils sont établis selon l’obsolescence ou suite aux déficiences observées, pour respecter les normes, pour assurer la sécurité des personnes, pour répondre à des critères environnementaux, pour suivre les avancées technologiques…

Les éléments ainsi validés peuvent ensuite être rattachés à une opération.

Suivi budgétaire

Grâce à une connaissance précise de votre patrimoine, SamFM permet d’établir les ordres de priorités des travaux de renouvellement, de définir les stratégies pour maintenir, voire augmenter la valeur d’un parc immobilier.
 
SamFM permet de planifier les investissements après avoir identifier les différents scénarios possibles et selon les budgets disponibles.